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12月10日 业主事务专委会新闻简报
发布日期:2016-12-10      浏览次数:851次      标签:深圳市物业管理学会 深圳物业管理 深圳物业服务 物业服务 物业管理 物业 物业咨
2016年12月10日  社区新闻简报 深圳市物业管理学会业主事务专委会
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(116)2016年12月09日  社区新闻简报 深圳市物业管理学会业主事务专委会_深圳老万1766_新浪博客
http://blog.sina.com.cn/s/blog_c1ddee3e0102wnix.html
 
 
邀请函 | 12月18日长沙市业主委员会协会发起人大会 2016-11-23 业主权利课堂 业主们
http://dwz.cn/4JfyQ
 
长沙市业主委员会协会发起人大会会务组公告(一)2016-11-23 业主权利课堂 业主们 
http://dwz.cn/4JfzTp
 
长沙市业主委员会协会发起人大会会务组公告(二) 2016-12-08 业主权利课堂
http://dwz.cn/4M0AHa
 
 
 
■ 今日头条
 
 
数量少、运行难、缺监管 业委会困局如何破?  - 德州新闻网
有专家认为,业委会作为民间组织,国家现行的相关法律、法规对其成立及运作缺乏可操作性的指导依据。应制定细则,加强监督和指导,对不履行职责、乱作为的进行处理、追究责任。同时建立一套激励约束机制,适当确定业委会成员的薪酬标准,对于工作踏实认真有成效的应该由业主大会给予奖励,对于滥用职权的业委会也应该给予相应的处罚。
http://www.dezhoudaily.com/news/dezhou/folder135/2016/12/2016-12-091242210.html
 
物业纠纷案件数量居高不下 依据法律组织双方调解 --扬子晚报网
法院认为,物业纠纷案件是老大难的案件类型。该类案件由于标的额不大,诉讼成本低,物业公司乐于提起诉讼,导致物业纠纷案件数量居高不下。然而诉讼前,物业公司往往存在服务管理不到位、催缴物业管理费不主动、不尽力等现象,业主委员会也存在与物业公司和业主之间沟通协调不力的问题,导致业主与物业公司之间的矛盾纠纷不断激化,法院化解难度较大。
http://www.yangtse.com/shehui/2016-12-08/1128244.html
 
摩托车在小区里被盗 业主拒缴物业费败诉——萧山网
本案中,物业管理公司与小区业主委员会之间签订的物业管理服务合同对全体业主具有拘束力,物业管理公司对童某所在小区实施了物业管理服务,童某理应支付物业管理服务费。
 
如果童某认为物业管理公司在履行合同中存在瑕疵的,可以根据该《解释》第三条之规定,请求物业管理公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,而不是以不缴纳物业管理费用作为救济手段。
 
至于童某主张摩托车遭窃,并要求赔偿的诉求,因本案审理的是物业服务合同纠纷,财产损失与本案不属同一法律关系,因此童某可另行通过法律途径解决。
 
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
http://www.xsnet.cn/news/shms/2016_12/2650771.shtml
 
增车位,装电梯,飞线入地 老旧小区明年破解“三大难”北京日报
重点探索推进无物业管理老旧小区逐步引入物业服务企业,逐步由“社区自治式”向“物业自主式”过渡,实施市场化的服务管理。本市还将探索推进老旧小区居民成立业主大会和业委会,组织业主选聘物业服务企业进驻老旧小区开展物业服务,逐步实现无物业老旧小区的物业化管理。
http://bjrb.bjd.com.cn/html/2016-12/09/content_87523.htm
 
买电动汽车最好时机仅剩22天 充电用电全解答看这-宁波频道
http://nb.zjol.com.cn/system/2016/12/09/021394689.shtml
 
 
 
■ 业主纵横 
 
 
12月11日第7期可心社区公益沙龙 - 舒可心老师教您 《如何推动和成立业主大会》 2016-12-02 可心老师社区
http://dwz.cn/4JBde4
 
杭州小区业主大会简报 2016-12-09 邻里在线
http://dwz.cn/4Mscin
 
一句话“我们都不懂”,小区实在“伤不起”2016-12-09 邻里在线 
http://dwz.cn/4MsgeY
 
《杭州市电梯安全管理办法》12.1日起实施 2016-12-09 读书快报 邻里在线
http://dwz.cn/4Msafh
 
电梯大修 能否动用物业维修资金?_网易房产
http://cc.house.163.com/16/1209/08/C7R4CPFT026403VL.html#
 
物业公司与业主的维修责任应如何划分,你了解吗? 2016-12-09 邻里联盟
http://dwz.cn/4MLhOF
 
预警:年底小偷开始冲刺了,这3个时段家里最招贼!2016-12-09 邻里社 
http://dwz.cn/4MJEX0
 
如果邻居伸出手,结局会不会不一样 2016-12-09 和邻居
http://dwz.cn/4MJLNw
 
 
 
■ 新闻集锦
 
 
静安彭浦镇开创商品房小区"美丽家园"建设新路子 -东方网
http://city.eastday.com/gk/20161209/u1a12506604.html
 
“融入式”党建破解新型社区善治难题 ·四川新闻
http://www.sc.chinanews.com/2016-12-09/63436.html
 
九江:南湖国际小区依法成立业委 物业业主和谐管理 -九江新媒网
http://news.jjxmw.com/jujiao/newsshow-69236.html
 
恒大在长沙湘楼盘小区第一个业委会成立_湖南频道_红网
http://hn.rednet.cn/c/2016/12/09/4158879.htm
 
南宁一小区成立业委会 难在了这里!  BBRTV北部湾在线
http://www.bbrtv.com/2016/1209/301274.html
 
福建南平市质监局积极探索新型电梯网格化管理办法 -国家质量监督检验检疫总局
http://www.aqsiq.gov.cn/zjxw/dfzjxw/dfftpxw/201612/t20161209_478751.htm
 
厦门更新改造老旧电梯 不少业主领到“红包”-新华网福建
http://www.fj.xinhuanet.com/zhengqing/2016-12/09/c_1120085024.htm
 
缴"碰口费"后感觉不公平 万国花园业主把物业告了  华商网
http://news.hsw.cn/system/2016/1209/572760.shtml
 
连云港悦城国际欠费断电 小区停水居民叫苦_连网
今年年初的时候,小区业主委员会与原物业解除合同,就找到他,希望由他来负责小区物业自治管理。“我也是小区的业主,就同意承担起这个责任,但是没想到很多居民不愿意交物业费。交费的只有30几户不到40户,根本无法维持小区的正常运转,有些钱都是管理处在垫付,”“没想到后来小区业主委员会所有成员都辞职不干了,现在小区的运转很混乱。”
 
对此,一些居民表示,小区自治管理没有做到之前的承诺,也有居民认为目前的自治管理不合适,还是应该成立业主委员会,聘请正规的物业公司来管理。
http://www.lyg01.net/news/lygxw/2016/1209/69680.shtml
 
物业欠水费200多万 万余居民用水受限_湖南频道_红网
http://hn.rednet.cn/c/2016/12/09/4159227.htm
 
物业交接小区没人管 济南盛世名门垃圾遍地惹业主__大众网
http://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201612/t20161209_15259325.htm
 
小区居民遭建筑垃圾“围城” 物业:500户同时装修  武汉晚报
http://www.changjiangtimes.com/2016/12/553522.html
 
西安紫郡长安小区26层住户窗户坠落 砸倒路过业主 _西安网
http://news.xiancity.cn/readnews.php?id=329379
 
家遭贼“扫荡” 赣州时间公园小区一业主损失20余万元 -中国江西网
http://gz.jxcn.cn/system/2016/12/09/015461690.shtml
 
政府倡导 居民自清 依法整治 以疏为主 财政补贴 集中管理 “僵尸车”歼灭战--东北网
http://harbin.dbw.cn/system/2016/12/09/057470739.shtml
 
 
 
■ 物业纵横
 
 
【通知】关于举办“创新驱动 联合图变”——12月23日物业企业智慧社区·生态联盟发展论坛的通知   2016-12-09 中国物业管理
http://dwz.cn/4MJU4h
 
李占军:中职协物业经理人分会十二月四日成立大会上的讲话 2016-12-09 李占军 中职协物业经理人俱乐部
http://dwz.cn/4ML2es
 
【重磅】龙湖高管首次齐聚,深度解析最新幸福成果 2016-12-09 小菁菁 菁修堂
http://dwz.cn/4MLDmQ
 
思考•万科物业的思考 2016-12-09 雷风雷语
http://dwz.cn/4MKYYk
 
这里,一曲欢乐颂~ 2016-12-09 之平管理 
http://dwz.cn/4MJJ3V
 
物业缴费交费是权利还是义务? 2016-12-09 彦羽 物业管理
http://dwz.cn/4MLdiC
 
 
整理:深圳市物业管理学会业主事务专委会老万  欢迎全国同仁转发! 
(新闻简报出于传递更多信息之目的,并不意味着代表编者及学会立场)
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