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12月11日 业主事务专委会新闻简报
发布日期:2016-12-11      浏览次数:815次      标签:深圳市物业管理学会 深圳物业管理 深圳物业服务 物业服务 物业管理 物业 物业咨
2016年12月11日  社区新闻简报 深圳市物业管理学会业主事务专委会
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(116)2016年12月10日  社区新闻简报 深圳市物业管理学会业主事务专委会_深圳老万1766_新浪博客
http://blog.sina.com.cn/s/blog_c1ddee3e0102wnkl.html
 
 
邀请函 | 12月18日长沙市业主委员会协会发起人大会 2016-11-23 业主权利课堂 业主们
http://dwz.cn/4JfyQ
 
长沙市业主委员会协会发起人大会会务组公告(一)2016-11-23 业主权利课堂 业主们 
http://dwz.cn/4JfzTp
 
长沙市业主委员会协会发起人大会会务组公告(二) 2016-12-08 业主权利课堂
http://dwz.cn/4M0AHa
 
 
 
■ 毛寿龙【城市治理】
 
毛寿龙【城市治理】京津冀一体化的秩序维度| 2016-12-10 毛寿龙
http://dwz.cn/4Nf4zN
 
 
■ 今日头条
 
首个业主代表大会诞生 珠海的业主们准备好了吗?_珠海新闻_南方网
在业主大会之外,又成立业主代表大会,在珠海还是一个创新,是探寻解决业主大会“召开难、通过难”等问题的决策机制。有法律专家指出,作为小区业主自治在珠海的新模式,业主代表大会制度是对城市社区实行业主自治的有益探索,也成为城市基层民主的重要工作。
 
人物:北京师范大学珠海分校法律与行政学院院长、珠海市人大常委会法律顾问、珠海市立法咨询服务基地主任、远大美域新城业主代表大会筹备组组长于风政。
 
其实,大型社群,不可能实行直接民主,只能实行“代表制”,这是实践的需要,也是基本的政治与社会常识。
 
从法理依据上看,设计城市居民小区管理制度的主要基础和基本依据是物权。业主花钱了买了房子的所有权和土地的使用权,有权确定采取怎样的组织方式来管理。业主大会是一个权利组织,不是会议形式,其本质是确认每一位业主都有基于物权的参与小区管理的权利。但业主是亲自、直接行使,还是将全部或部分权利委托代理人行使,也是其选择权利。
http://zh.southcn.com/content/2016-12/10/content_161420189.htm
 
【法条速递】住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 住房城乡建设部网站
第二十七条 物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议,推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。
 
第二十八条 业主可以书面委托的形式,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。
http://www.gov.cn/gzdt/2009-12/17/content_1489296.htm
 
市物协召开代表大会 探讨架起业主和物业桥梁_ 青岛网络广播电视台
“一个业主日益依赖、不可或缺的行业,却时常饱受指责和质疑,这是物业行业面临的一个窘境。究其原因,最为重要的内在因素是,在行业发展初期,受供求关系影响,行业准许门槛较低,行业所提供的是公共服务产品这一特质难以形成快速有效的退出机制,加之个别企业自律意识淡薄,侵害业主合法权益的现象时有发生。 ”张宣文认为,要消除误解,凸显物业服务价值,需要自上至下的约束、管理与监控。对此,物业协会将提升物业的服务意识,对优秀的物业服务理念、行为、事件进行宣传。
http://news.qtv.com.cn/system/2016/12/10/013937953.shtml
 
小区征地补偿款归谁?370户业主与开发商对簿公堂- -南宁新闻网
南宁市良庆区银海华廷小区,因工程需要,有2018.08平方米土地被征收,征地补偿款加地上附着物补偿款高达1420余万元,这笔钱被打进了开发商的账户中,引起业主不满。那么,这笔钱到底是归小区全体业主还是开发商所有?双方对此争执不下,进而对簿公堂。12月9日上午,良庆区人民法院开庭审理此案。由于双方调解意愿不高,本案将择日宣判。
http://www.nnnews.net/news/201612/t20161210_1742269.html
 
 
 
■ 业主纵横 
 
之平管理再造顶级豪宅,让一切权利归还业主  之平管理
http://x.eqxiu.com/s/yVtl2Zef?eqrcode=1
 
之平管理愿与您建立有温度的连接  之平管理
http://i.eqxiu.com/s/bHFNL9Wj?eqrcode=1&from=groupmessage&isappinstalled=0
 
九江南湖国际依法成立业委 打造和谐小区新形象-  江西网
http://jj.jxnews.com.cn/system/2016/12/09/015465007.shtml
 
【独家视频】难以成立的业委会_身边事_吉林电视台
http://www.jlntv.cn/folder492/folder509/2016-12-10/208979.html
 
小区业主入室行窃被摄录360智能摄像机破案有功_网易新闻
http://news.163.com/16/1209/21/C7SIB3AU00014SEH.html
 
新建小区问题多业主不满把路堵-广西网视
http://tv.gxnews.com.cn/staticpages/20161210/newgx584b61da-15769720.shtml
 
2017版电梯广告位合作协议,值得借鉴!2016-12-09 泰德苑物业管理处 物业管理圈 
http://dwz.cn/4Nf882
 
刘西菁:言立志诉长沙市芙蓉区城乡建设局 违法撤销业主委员会案件的代理意见 2016-12-10 刘西菁 业主们
http://dwz.cn/4NfYAX
 
 
 
■ 新闻集锦
 
杞县业主在烂尾楼里安家不仅仅是无奈_大河网评_大河网
如果把全国各地的烂尾楼集中起来,肯定是一个十分惊人的数字。烂尾楼烂的时间长了,就会变成污染城市环境的建筑垃圾;烂尾楼就会给买房者造成巨大经济损失;会给各级地方政府和国家造成极大的资源浪费;会严重影响城市的生态文明建设。这绝不是杞人忧天和多管闲事,这绝不是在危言耸听。解决烂尾楼问题亟不可待。
http://opinion.dahe.cn/2016/12-10/107904827.html
 
数十业主房产被悄悄注册公司 暗藏灰色产业链-新华网
如果房地产企业在业主不知情的情况下提供业主所有房屋的地址给企业进行注册,则房地产企业以及注册在此的公司应当承担侵权责任。房屋所有权人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求其停止侵权,并赔偿房主因此造成的财产损失。
 
如果注册公司提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实,取得公司登记的,由公司登记机关责令改正,处以5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,撤销公司登记或者吊销营业执照。
http://news.xinhuanet.com/legal/2016-12/10/c_1120091269.htm
 
莲花社区开展“自主自治、互帮互助”业委会培训会 --桐乡新闻网
http://txnews.zjol.com.cn/txnews/system/2016/12/09/020928073.shtml
 
天津再建120个美丽社区 人人共享和谐幸福生活- -北方网
http://news.enorth.com.cn/system/2016/12/10/031398093.shtml
 
苏州26层高大厦存在重大火灾隐患 业主筹400万修复
http://m2.people.cn/mib/r/MV8wXzgwNjE1MjRfNjc2XzE0ODEyNjg4ODM=?s=mip
 
外墙保温层大面积脱落 中建锦绣城的业主怒了 齐鲁晚报
http://epaper.qlwb.com.cn/qlwb/content/20161210/ArticelC16001FM.htm
 
国际名都电梯到年限没修 泰苑物业:等业委会换届 - 信网|青岛
http://www.qdxin.cn/xin/2016/93208.html
 
乐山一小区7台电梯已停运8天 业主爬18层楼回家__四川在线
http://leshan.scol.com.cn/rdxw/201612/55761848.html
 
买新能源车却不能装充电桩 物业:安全考虑_央广网
http://auto.cnr.cn/gdbkxw/20161210/t20161210_523319980.shtml
 
 
 
■ 物业纵横
 
沈建忠:《周易与物业管理》序言 2016-12-08 北大物业讲堂
http://dwz.cn/4NfbP0
 
中职协李占军:推出物业工程管理人员实操培训迫在眉睫 2016-12-10 李占军 中职协物业经理人俱乐部
http://dwz.cn/4MSbhv
 
【模板】物业公司年终工作总结(各部门)2016-12-09 物业观察 
http://dwz.cn/4Nf1xC
 
物业人必知的楼宇节能36计 2016-12-10 卢东卫 物业管理
http://dwz.cn/4NeZSs
 
 
整理:深圳市物业管理学会业主事务专委会老万  欢迎全国同仁转发! 
(新闻简报出于传递更多信息之目的,并不意味着代表编者及学会立场)
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